房產之窗樓市監測系統 
2.7-2.13

  本周指數(點) 環比漲跌幅
全市指數: 1107.8 0.04%
內環內指數: 1165.5 0.20%
中內環指數: 1150.7

-0.04%
中外環指數: 1086.8
0.04%
外環外指數: 1075.3 0.00%

根據房產之窗樓市監測系統數據顯示,本周(2.7-2.13)上海市新樓指數為1107.8點,較上周上漲1.3點。從指數的環線分布上來看,本周內環內的指數上漲0.16%;從成交面積上來看,本周普通住宅總的成交面積較上周上漲139.87%,其中,內環內的成交面積較上周下跌47.73%,內外環間的成交面積較上周上漲477.58%,外環外的成交面積較上周上漲96.47%。從各環線的成交面積比重上看,本周外環外的成交面積比重下跌至66%,內環內的成交面積比重為1%,中內環的成交面積比重為6%,中外環的成交面積比重為27%。總體上看本周的樓盤銷售排名前三位是寶山區"寶宸怡景園",南匯區"圣鑫苑"和閔行區"蓮花河畔家園"。

  “ehomeday100” 指數以 房產之窗樓市監測系統 為技術支持,實時監測全市50個新建住宅片區的100個在售樣本樓盤的即時成交信息,采用科學的計算方法得出指數結果,以反映上海新建住宅商品房價格的變化,ehomeday100指數每周四同時在 房產之窗 和上海商報地產周刊發布,及時、準確的刻畫上海住宅新房市場走勢。該指數以2006年3月底為基期,基點為1000點。
 

 樣本樓盤選擇標準
全覆蓋:樣本樓盤分布地點覆蓋全市所有區域
均勻化:樣本樓盤分布地點保持均勻化分布
代表性:去除動遷房配套房及其他非市場化出售商品房之后,樣本樓盤還需在規模、價格以及成交活躍程度方面具有區域代表性。

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