在線咨詢 貸款業務答疑   
  貸款銀行:工商銀行  2014-11-26問:你好,用身份證和付口本真的可以在工商貸款嗎? 
答:你好!目前不可以,必須有穩定的工資收入且月還款額不能超過工資收入的一定比例才行
  貸款銀行:招商銀行  2014-10-16問:您好 我想咨詢一下,現在的外地戶口 離異帶孩子可以在上海買房子嗎 
答:你好!目前上海的購房政策還是要求外地戶口購買必須是已婚,單身不能購買(包括離異)
  貸款銀行:中國銀行  2014-02-24問:你好,我2005年已成人,和母親共買一房,我現未婚,想再買一房,我把產證去名后,是否算首套。 
答:你好!如果不貸款購買算首套,如果貸款購買要看之前與母親共買的房子是否有過貸款。
  貸款銀行:建設銀行  2014-01-06問:本人上海戶口,幾年前在外地老家純商業貸款買過一套房子,2年前已還清貸款。現在想在上海買套房子,請問:首付需要幾成?按首套還是二套?利率按首套還是二套? 謝謝! 
答:你好!按目前商業銀行既認房又認貸的貸款政策,你在上海貸款購買要按二套貸款政策執行,首付最低6成。
  貸款銀行:建設銀行  2013-11-18問:·················· 你好,請問我在上海 公積金貸款15年30萬加商業貸款23年27萬每月還多少?怎么計算的~ 
答:你好!請登錄http://www.tdlzov.live/jr/sygj2.asp按上面要求輸入即可得知你每月月還款!
  貸款銀行:上海購房  2013-11-08問:我是非上海戶籍的工作人員,在上海已交了7年的公積金。在老家我購買了一套商業貸款,目前還在還貸。 現在我想在上海購買一套房子定居(已具備申請上海戶籍的條件),請問我這是首套房子嗎,由于公積貸款的金額有限需要組合貸款。假如我購買1套120萬的房子,我需要首付多少,貸款利率是多 
答:你好!目前上海按銀行的政策貸款算二套享受二套的貸款利率。
  貸款銀行:農業銀行  2013-10-28問:我先生貸款買房兩次,一次純商業貸款,一次組合貸款,現已還清貸款。并且兩套房子已賣掉,現在以我的名義公積金貸款又買了一套,沒有還清,如再買一套,我可以商貸嗎 
答:你好!目前購房和貸款政策是以家庭為單位計算的,按你所述目前家庭名下只有你這套未還款公積金貸款的房子,再買的話只能按二套享受商業貸款政策。
  貸款銀行:建設銀行  2013-10-25問:09年我結婚后用妻子一人的公積金貸款買了第一首套房,現準備以我一人的名義買第二套房,本人公積金沒有動用過,而且還有補充公積金,請問能用我的公積金買第二套嗎,能用多少金額?謝謝! 
答:你好!目前上海的購房和貸款政策都是以家庭為單位計算的,你們現再購買只能按二套政策來執行購房和貸款。公積金二套政策規定只能是改善型購買才可以申請。
  貸款銀行:建設銀行  2013-07-30問:我買二手房申請了銀行貸款,銀行需要證明我名下現有唯一一套在住的房子。請問下,這個證明的辦理是我個人自己去辦的還是由銀行直接去查詢辦理的?(該交的材料都差不多交全了,就差這個了。。) 
答:你好!要看你的貸款經辦行是如何要求的,有的銀行直接去房產交易中心辦理貸款人名下房產信息查詢,有的銀行需要貸款人自行去交易中心辦理信息查詢。交易中心一般是7個工作日出查詢結果。
  貸款銀行:招商銀行  2013-07-23問:我現在離婚,名下無房,之前也未在銀行貸過款,但是之前前夫貸款買的房子我做為增加還款人有用公積金還款過,是前夫買房時我還未交納公積金, 結婚后一年交納公積金后申請增加的,現在已經取消,現在我想買房,是否首套? 
答:你好!你可以至公積金管理中心申請復議。
  貸款銀行:農業銀行  2013-07-21問:你好 二手房指數辦公室詢價報告如何出具 怎么收費 可以作為評估報告作為貸款資料嗎? 
答:你好!目前二手房指數辦公室只接受銀行等金融機構的詢價,不面向個人詢價。
  貸款銀行:中國農業銀行  2013-07-21問:我在南京先后用組合貸款和純公積金貸款分別購買過住房各一套,其中一套已經出售。現在到上海工作,有上海戶口,請問在上海能否再用商業貸款購房? 
答:你好!你目前情況可以在上海購買房子,但貸款要受你在南京已有貨款記錄的影響只能按二套政策享受首付和利率。
  貸款銀行:建設銀行  2013-07-01問:我們一家三口有2套房子,一套是純公積金貸款(已還請)。還有一套是組合貸款(正在還貸中),請問如果把這2套全部賣掉,置換一套大房子,可以純商業貸款嘛? 公積金肯定不行了,因為已經用過2次了。 
答:你好!可以純商業貸款。
  貸款銀行:招商銀行  2013-06-25問:你好!我結婚前和結婚后分別和父母購買過一套房屋(2011年前),購房面積分別是50和40平方左右,沒有用過公積金貸款。現在我們夫妻想買套房,我先生名下無房產,請問我們貸款和契稅是否算首套,謝謝! 
答:你好!你目前情況按現行政策,貸款和契稅都無法算首套。
  貸款銀行:農業銀行  2013-06-04問:我前年買的房子把房產證放在農業銀行里貸款,還二年了。現在還想貸點錢裝修可以嗎? 
答:你好!請來電(021)62720809*8011提供你的詳細情況說明。
  貸款銀行:建設銀行  2013-05-31問:請問一下我在婚前2009年在外地老家,按揭商業貸款買一套房產給父母住,現在貸款已還完。 2011年結婚,多年來一直在滬工作,上海這邊沒有房產,想在本地公積金和商業貸款組合買房,請教一下此種情況是算首套房還是二套房呀,能 不能享有30%的首付政策? 謝謝 
答:你好!在上海再購買若要貸款還要看你之前在外地購買的這套的貸款記錄目前是否能查得到,如果查得到再貸款只能享受二套的首付和利率;如果查不到可以按首套的首付和利率享受貸款。
  貸款銀行:中國銀行  2013-05-31問:你好,我想請問下我和我老公現在住的房子只有我老公的名字,我自己名下沒有房產,如果我再買一套的話可以算做首套房嗎?另外,我們如果把現在的住的這套房子賣了,再買一套,可以做首套房嗎? 
答:你好!目前房產套數認定是以家庭成員為單位認定套數的,所以以你名義再買只能算二套無法算首套。如果賣掉在不貸款的前提下可以算首套,若是貸款還要看之前賣掉的這套能否查到貸款記錄,如果查不到算首套,還能查得到再貸款利率按二套的利率計算。
  貸款銀行:中國銀行  2013-05-27問:我在中國銀行帶了20萬一手房貸款,還款期限是20年,利息是0.0066,請問我一個月需要還款多少? 
答:你好!請登錄此頁面http://www.tdlzov.live/jr/sygj2.asp按上面要求自行輸入即可得知月還款!
  貸款銀行:建設銀行  2013-05-19問:公積金年沖是沖公積金還是沖商業的,月沖是商業公積金同時沖嗎 
答:你好!不管是年沖還是月沖都是沖掉公積金貸款部分然后多余錢再沖還商業貸款部分。
  貸款銀行:工商銀行  2013-05-15問:我和愛人在上海用2個人的純公積金(無商貸)共同貸款買了1套房子,目前還貸中。現在我想再購入一套房子,用純商業貸款(工商銀行),請問銀行能夠查到我們的公積金貸款的紀錄么?  
答:你好!即使是純公積金,也是由公積金管理中心指定銀行作為你們的公積金貸款還款銀行,所以你們的貸款記錄還是能查得到。
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